Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiddijk 18, 3299LS Maasdam

Woningwaarde Zuiddijk 18

3299LS Maasdam

310 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.689
+13,5%
[ € 168.686 – € 214.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.225[ € 175.964 – € 194.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.379[ € 188.281 – € 208.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 18 in Maasdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 191.689 (€ 618 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds mei +1,1%
+€ 22.76212 maanden +13,5%
+€ 15.59812 mnd vs. NL +9,2%
Zuiddijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.689 voor Zuiddijk 18 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 18 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.379. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.689.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 18
€ 198.379[ € 188.281 – € 208.100 ]
Verkoper houdt over€ 194.947−€ 3.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.497+€ 6.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 18 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 598 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 18
Onder gem. in MaasdamBoven gem.
€ 185.225[ € 175.964 – € 194.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 598[ € 568 – € 627 ]
Gem. vraagprijs in Maasdam
€ 811.500[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 18 adviseren wij in een bod van € 198.379, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 185.225 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.689+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.379+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.298+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 185.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 18 in Maasdam bedragen € 1.019 per maand bij een woningwaarde van € 191.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.689
Verwachte verkoopprijs€ 198.379
Verwachte vraagprijs€ 185.225
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Buitengebied→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Buitengebied besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Maasdam Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maasdam Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.689 is Zuiddijk 18 een van de meer betaalbare woningen in Maasdam Buitengebied. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 18 in Maasdam.

Wat is Zuiddijk 18 in Maasdam waard?
Zuiddijk 18 in Maasdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.689 (bandbreedte € 168.686 – € 214.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdam Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 18 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 18 in Maasdam is in juni 2026 € 185.225 (bandbreedte € 175.964 – € 194.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 618.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 18 in Maasdam?
Voor Zuiddijk 18 adviseren wij een bod van € 198.379 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 18 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 18 in Maasdam bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 18 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 18 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 22.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Buitengebied is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 18 ligt rond € 191.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 18?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.