Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiddijk 6, 3299LS Maasdam

Woningwaarde Zuiddijk 6

3299LS Maasdam

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.594
+13,7%
[ € 517.083 – € 658.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.851[ € 545.158 – € 602.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.667[ € 576.777 – € 637.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 6 in Maasdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 587.594 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.591Sinds juli +1,1%
+€ 71.00012 maanden +13,7%
+€ 52.75412 mnd vs. NL +10,2%
Zuiddijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.594 voor Zuiddijk 6 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 6 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.594.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 6
€ 601.667[ € 576.777 – € 637.492 ]
Verkoper houdt over€ 593.799−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.850+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 6 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 6
Onder gem. in MaasdamBoven gem.
€ 573.851[ € 545.158 – € 602.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Maasdam
€ 642.600[ € 299.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 6 adviseren wij in een bod van € 601.667, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 573.851 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.594+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.667+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.750+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 573.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 6 in Maasdam bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 587.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.594
Verwachte verkoopprijs€ 601.667
Verwachte vraagprijs€ 573.851
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Buitengebied→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Buitengebied besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Maasdam Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maasdam Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet 6, 3299XL Maasdam
Vliet 6
1968 · 111 m²
€ 408.885
Straatbeeld van Vliet 16, 3299XL Maasdam
Vliet 16
1968 · 111 m²
€ 406.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasdam Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 6 in Maasdam.

Wat is Zuiddijk 6 in Maasdam waard?
Zuiddijk 6 in Maasdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.594 (bandbreedte € 517.083 – € 658.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 6 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 6 in Maasdam is in augustus 2026 € 573.851 (bandbreedte € 545.158 – € 602.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 6 in Maasdam?
Voor Zuiddijk 6 adviseren wij een bod van € 601.667 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 6 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 6 in Maasdam bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 6 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 6 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 71.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Buitengebied is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 6 ligt rond € 587.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 6?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.