Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeda 7

3299WD Maasdam

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.988
+14,5%
[ € 479.589 – € 610.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.327[ € 502.861 – € 555.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.113[ € 532.530 – € 588.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeda 7 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.988 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.113Sinds september +1,1%
+€ 69.00112 maanden +14,5%
+€ 50.56112 mnd vs. NL +10,6%
Weeda 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.988 voor Weeda 7 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeda 7 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.113. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.988.

Verwachte verkoopprijs Weeda 7
€ 561.113[ € 532.530 – € 588.585 ]
Verkoper houdt over€ 553.691−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.485+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeda 7 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Weeda 7
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 529.327[ € 502.861 – € 555.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeda 7 adviseren wij in een bod van € 561.113, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.327 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.988+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.113+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.169+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeda 7 zal in bij een vraagprijs van € 529.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeda 7 in Maasdam bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 544.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeda 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.988
Verwachte verkoopprijs€ 561.113
Verwachte vraagprijs€ 529.327
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 16, 3299BT Maasdam
Lijster 16
1976 · 161 m²
€ 812.595
Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 526.235
Straatbeeld van de Heul 55, 3299WC Maasdam
de Heul 55
1995 · 115 m²
€ 384.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.988 zit Weeda 7 in het middensegment van Maasdam Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weeda 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeda 7 in Maasdam.

Wat is Weeda 7 in Maasdam waard?
Weeda 7 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.988 (bandbreedte € 479.589 – € 610.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeda 7 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Weeda 7 in Maasdam is in oktober 2026 € 529.327 (bandbreedte € 502.861 – € 555.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeda 7 in Maasdam?
Voor Weeda 7 adviseren wij een bod van € 561.113 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeda 7 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weeda 7 in Maasdam bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeda 7 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeda 7 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 69.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeda 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Weeda 7 ligt rond € 544.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeda 7?
Huishoudens in de buurt van Weeda 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.