Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem III straat 21

2676AN Maasdijk

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.419
+10,0%
[ € 501.089 – € 637.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.720[ € 525.084 – € 580.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.623[ € 556.589 – € 615.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem III straat 21 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.419 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds september +0,8%
+€ 51.99112 maanden +10,0%
+€ 31.94512 mnd vs. NL +6,2%
Willem III straat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.419 voor Willem III straat 21 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem III straat 21 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.623. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.419.

Verwachte verkoopprijs Willem III straat 21
€ 586.623[ € 556.589 – € 615.177 ]
Verkoper houdt over€ 578.920−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.505+€ 13.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem III straat 21 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Willem III straat 21
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 552.720[ € 525.084 – € 580.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem III straat 21 adviseren wij in een bod van € 586.623, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.720 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.419+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.623+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.954+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem III straat 21 zal in bij een vraagprijs van € 552.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem III straat 21 in Maasdijk bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 569.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem III straat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.419
Verwachte verkoopprijs€ 586.623
Verwachte vraagprijs€ 552.720
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beuningenstraat 2, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 2
1994 · 137 m²
€ 716.707
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.419 ligt Willem III straat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem III straat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem III straat 21 in Maasdijk.

Wat is Willem III straat 21 in Maasdijk waard?
Willem III straat 21 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.419 (bandbreedte € 501.089 – € 637.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem III straat 21 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Willem III straat 21 in Maasdijk is in oktober 2026 € 552.720 (bandbreedte € 525.084 – € 580.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem III straat 21 in Maasdijk?
Voor Willem III straat 21 adviseren wij een bod van € 586.623 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem III straat 21 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem III straat 21 in Maasdijk bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem III straat 21 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem III straat 21 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem III straat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willem III straat 21 ligt rond € 569.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem III straat 21?
Huishoudens in de buurt van Willem III straat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.