Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 3

2676AZ Maasdijk

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.473
+9,1%
[ € 365.616 – € 465.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.294[ € 383.129 – € 423.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.020[ € 406.117 – € 448.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.473 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds mei +0,8%
+€ 34.56112 maanden +9,1%
+€ 18.40812 mnd vs. NL +4,8%
Abel Tasmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.473 voor Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.020. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.473.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 3
€ 428.020[ € 406.117 – € 448.867 ]
Verkoper houdt over€ 422.062−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.730+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 3
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 403.294[ € 383.129 – € 423.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 565.333[ € 380.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 428.020, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.294 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.473+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.020+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.421+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 403.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 415.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.473
Verwachte verkoopprijs€ 428.020
Verwachte vraagprijs€ 403.294
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindersweg 32, 2676BJ Maasdijk
Tuindersweg 32
1960 · 108 m²
€ 591.557
Straatbeeld van Maasdijk 4, 2676AE Maasdijk
Maasdijk 4
1965 · 128 m²
€ 1.102.757
Straatbeeld van Kaapsebos 12, 2676BX Maasdijk
Kaapsebos 12
1965 · 135 m²
€ 246.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk.

Wat is Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk waard?
Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.473 (bandbreedte € 365.616 – € 465.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk is in juni 2026 € 403.294 (bandbreedte € 383.129 – € 423.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk?
Voor Abel Tasmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 428.020 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 3 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 3 ligt rond € 415.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.