Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanplein 21

2676BA Maasdijk

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.114
+10,0%
[ € 299.300 – € 380.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.253[ € 312.790 – € 345.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.334[ € 333.434 – € 368.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.114 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,8%
+€ 31.05412 maanden +10,0%
+€ 19.08112 mnd vs. NL +6,2%
Cornelis Houtmanplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.114 voor Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.334. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.114.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanplein 21
€ 351.334[ € 333.434 – € 368.533 ]
Verkoper houdt over€ 346.219−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.511+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanplein 21
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 329.253[ € 312.790 – € 345.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanplein 21 adviseren wij in een bod van € 351.334, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.253 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.114+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.334+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.901+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 329.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 340.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.114
Verwachte verkoopprijs€ 351.334
Verwachte vraagprijs€ 329.253
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanplein 25, 2676BA Maasdijk
Cornelis Houtmanplein 25
1972 · 87 m²
€ 387.898
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.114 is Cornelis Houtmanplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk.

Wat is Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk waard?
Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.114 (bandbreedte € 299.300 – € 380.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk is in oktober 2026 € 329.253 (bandbreedte € 312.790 – € 345.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk?
Voor Cornelis Houtmanplein 21 adviseren wij een bod van € 351.334 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanplein 21 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanplein 21 ligt rond € 340.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanplein 21?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.