Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindersweg 37A

2676BD Maasdijk

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.482
+10,0%
[ € 631.384 – € 803.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.752[ € 664.764 – € 734.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.661[ € 698.667 – € 772.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindersweg 37A in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.482 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.702Sinds september +0,8%
+€ 65.51012 maanden +10,0%
+€ 40.25212 mnd vs. NL +6,2%
Tuindersweg 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.482 voor Tuindersweg 37A in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindersweg 37A in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.661. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.482.

Verwachte verkoopprijs Tuindersweg 37A
€ 735.661[ € 698.667 – € 772.212 ]
Verkoper houdt over€ 726.319−€ 9.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.524+€ 16.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindersweg 37A in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.598 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindersweg 37A
Onder gem. in MaasdijkBoven gem.
€ 699.752[ € 664.764 – € 734.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.598[ € 5.318 – € 5.878 ]
Gem. vraagprijs in Maasdijk
€ 542.533[ € 327.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindersweg 37A adviseren wij in een bod van € 735.661, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.752 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.482+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.661+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.444+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindersweg 37A zal in bij een vraagprijs van € 699.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindersweg 37A in Maasdijk bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 717.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindersweg 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.531 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.482
Verwachte verkoopprijs€ 735.661
Verwachte vraagprijs€ 699.752
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Hoeven
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Hoeven besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Hoeven

Bedrijventerrein De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindersweg 30, 2676BH Maasdijk
Tuindersweg 30
1914 · 137 m²
€ 900.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.482 zit Tuindersweg 37A in het middensegment van Bedrijventerrein De Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuindersweg 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindersweg 37A in Maasdijk.

Wat is Tuindersweg 37A in Maasdijk waard?
Tuindersweg 37A in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.482 (bandbreedte € 631.384 – € 803.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindersweg 37A in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Tuindersweg 37A in Maasdijk is in oktober 2026 € 699.752 (bandbreedte € 664.764 – € 734.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindersweg 37A in Maasdijk?
Voor Tuindersweg 37A adviseren wij een bod van € 735.661 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindersweg 37A in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindersweg 37A in Maasdijk bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindersweg 37A in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindersweg 37A in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindersweg 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Hoeven is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Tuindersweg 37A ligt rond € 717.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindersweg 37A?
Huishoudens in de buurt van Tuindersweg 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Hoeven heeft 13% van de woningen zonnepanelen.