Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 4

2676CE Maasdijk

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.687
+10,0%
[ € 410.685 – € 522.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.951[ € 430.303 – € 475.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.839[ € 456.551 – € 504.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 4 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.687 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,8%
+€ 42.61112 maanden +10,0%
+€ 26.18212 mnd vs. NL +6,2%
Prins Clausstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.687 voor Prins Clausstraat 4 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 4 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.839. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.687.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 4
€ 480.839[ € 456.551 – € 504.611 ]
Verkoper houdt over€ 474.300−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.606+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 4 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 4
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 452.951[ € 430.303 – € 475.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 4 adviseren wij in een bod van € 480.839, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.951 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.687+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.839+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.881+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 452.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 4 in Maasdijk bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 466.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.687
Verwachte verkoopprijs€ 480.839
Verwachte vraagprijs€ 452.951
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Straatbeeld van van Beuningenstraat 2, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 2
1994 · 137 m²
€ 716.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 4 in Maasdijk.

Wat is Prins Clausstraat 4 in Maasdijk waard?
Prins Clausstraat 4 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.687 (bandbreedte € 410.685 – € 522.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 4 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 4 in Maasdijk is in oktober 2026 € 452.951 (bandbreedte € 430.303 – € 475.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 4 in Maasdijk?
Voor Prins Clausstraat 4 adviseren wij een bod van € 480.839 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 4 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 4 in Maasdijk bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 4 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 4 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 4 ligt rond € 466.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.