Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Florisstraat 9

2676CK Maasdijk

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.922
+10,0%
[ € 421.451 – € 536.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.956[ € 441.708 – € 488.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.308[ € 468.210 – € 517.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Florisstraat 9 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.922 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +0,8%
+€ 43.72912 maanden +10,0%
+€ 26.86912 mnd vs. NL +6,2%
Prins Florisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.922 voor Prins Florisstraat 9 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Florisstraat 9 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.308. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.922.

Verwachte verkoopprijs Prins Florisstraat 9
€ 493.308[ € 468.210 – € 517.496 ]
Verkoper houdt over€ 486.632−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.324+€ 12.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Florisstraat 9 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Florisstraat 9
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 464.956[ € 441.708 – € 488.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Florisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 493.308, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.956 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.922+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.308+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.973+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Florisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Florisstraat 9 in Maasdijk bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 478.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Florisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.922
Verwachte verkoopprijs€ 493.308
Verwachte vraagprijs€ 464.956
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Straatbeeld van van Beuningenstraat 2, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 2
1994 · 137 m²
€ 716.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Florisstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Florisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Florisstraat 9 in Maasdijk.

Wat is Prins Florisstraat 9 in Maasdijk waard?
Prins Florisstraat 9 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.922 (bandbreedte € 421.451 – € 536.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Florisstraat 9 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Florisstraat 9 in Maasdijk is in oktober 2026 € 464.956 (bandbreedte € 441.708 – € 488.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Florisstraat 9 in Maasdijk?
Voor Prins Florisstraat 9 adviseren wij een bod van € 493.308 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Florisstraat 9 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Florisstraat 9 in Maasdijk bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Florisstraat 9 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Florisstraat 9 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Florisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prins Florisstraat 9 ligt rond € 478.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Florisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Florisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.