Woningwaarde Oranjepolderweg 11

2676CL Maasdijk

255 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 1.629Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.346

+10,0%

[ € 365.504 – € 465.188 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 402.916[ € 382.770 – € 423.062 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 428.159[ € 406.502 – € 449.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjepolderweg 11 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.346 (€ 1.629 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 37.92412 maanden +10,0%+10,0%

+€ 23.30212 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Oranjepolderweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.346 voor Oranjepolderweg 11 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjepolderweg 11 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.159. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.346.

Verwachte verkoopprijs Oranjepolderweg 11

€ 428.159[ € 406.502 – € 449.292 ]

Verkoper houdt over€ 422.199−€ 5.960 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 438.872+€ 10.713 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.159

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjepolderweg 11 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 402.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.580 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjepolderweg 11

Onder gem. in MaasdijkBoven gem.

€ 402.916[ € 382.770 – € 423.062 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.580[ € 1.501 – € 1.659 ]

Gem. vraagprijs in Maasdijk

€ 542.533[ € 327.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjepolderweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.159, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.916 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.346+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.159+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.567+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjepolderweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 402.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjepolderweg 11 in Maasdijk bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 415.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031

OZB€ 24

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjepolderweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.346

Verwachte verkoopprijs€ 428.159

Verwachte vraagprijs€ 402.916

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasdijk→

PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasdijk besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (12%)

C (26%)

D (10%)

E (7%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied Maasdijk

Buitengebied Maasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Nollaantje 40

1983 · 139 m²

€ 272.135

van Beuningenstraat 2

1994 · 137 m²

€ 716.707

van Beuningenstraat 21

van Beuningenstraat 2

1994 · 137 m²

€ 716.707

van Beuningenstraat 21

1994 · 128 m²

€ 873.333

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.346 is Oranjepolderweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjepolderweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjepolderweg 11 in Maasdijk.

Wat is Oranjepolderweg 11 in Maasdijk waard?

Oranjepolderweg 11 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.346 (bandbreedte € 365.504 – € 465.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjepolderweg 11 in Maasdijk?

De verwachte vraagprijs van Oranjepolderweg 11 in Maasdijk is in oktober 2026 € 402.916 (bandbreedte € 382.770 – € 423.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.629.

Hoeveel moet ik overbieden op Oranjepolderweg 11 in Maasdijk?

Voor Oranjepolderweg 11 adviseren wij een bod van € 428.159 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oranjepolderweg 11 in Maasdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Oranjepolderweg 11 in Maasdijk bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oranjepolderweg 11 in Maasdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oranjepolderweg 11 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjepolderweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maasdijk is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Oranjepolderweg 11 ligt rond € 415.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oranjepolderweg 11?

Huishoudens in de buurt van Oranjepolderweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Maasdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.