Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nollaantje 40, 2676BW Maasdijk

Woningwaarde Nollaantje 40

2676BW Maasdijk

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.462
+9,1%
[ € 237.127 – € 301.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.863[ € 247.820 – € 273.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.344[ € 264.176 – € 291.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Nollaantje 40 in Maasdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.462 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds mei +0,8%
+€ 22.41512 maanden +9,1%
+€ 11.93912 mnd vs. NL +4,8%
Nollaantje 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.462 voor Nollaantje 40 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nollaantje 40 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.344. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.462.

Verwachte verkoopprijs Nollaantje 40
€ 278.344[ € 264.176 – € 291.984 ]
Verkoper houdt over€ 274.032−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.061+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nollaantje 40 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.877 per m².

Verwachte vraagprijs Nollaantje 40
Onder gem. in MaasdijkBoven gem.
€ 260.863[ € 247.820 – € 273.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.877[ € 1.783 – € 1.971 ]
Gem. vraagprijs in Maasdijk
€ 565.333[ € 380.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nollaantje 40 adviseren wij in een bod van € 278.344, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.863 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.462+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.344+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.261+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nollaantje 40 zal in bij een vraagprijs van € 260.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nollaantje 40 in Maasdijk bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 269.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nollaantje 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.462
Verwachte verkoopprijs€ 278.344
Verwachte vraagprijs€ 260.863
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasdijk besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Maasdijk

Buitengebied Maasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapsebos 12, 2676BX Maasdijk
Kaapsebos 12
1965 · 135 m²
€ 246.539
Straatbeeld van Maasdijk 40A, 2676AE Maasdijk
Maasdijk 40A
1964 · 148 m²
€ 872.426
Straatbeeld van Maasdijk 4, 2676AE Maasdijk
Maasdijk 4
1965 · 128 m²
€ 1.102.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.462 is Nollaantje 40 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Maasdijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nollaantje 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nollaantje 40 in Maasdijk.

Wat is Nollaantje 40 in Maasdijk waard?
Nollaantje 40 in Maasdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.462 (bandbreedte € 237.127 – € 301.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nollaantje 40 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Nollaantje 40 in Maasdijk is in juni 2026 € 260.863 (bandbreedte € 247.820 – € 273.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Nollaantje 40 in Maasdijk?
Voor Nollaantje 40 adviseren wij een bod van € 278.344 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nollaantje 40 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nollaantje 40 in Maasdijk bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nollaantje 40 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nollaantje 40 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 22.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nollaantje 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maasdijk is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Nollaantje 40 ligt rond € 269.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nollaantje 40?
Huishoudens in de buurt van Nollaantje 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Maasdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.