Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaapsebos 12, 2676BX Maasdijk

Woningwaarde Kaapsebos 12

2676BX Maasdijk

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.539
+9,1%
[ € 216.954 – € 276.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.998[ € 226.098 – € 249.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.387[ € 242.377 – € 267.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapsebos 12 in Maasdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.539 (€ 1.826 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds mei +0,8%
+€ 20.50812 maanden +9,1%
+€ 10.92312 mnd vs. NL +4,8%
Kaapsebos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.539 voor Kaapsebos 12 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapsebos 12 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.387. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.539.

Verwachte verkoopprijs Kaapsebos 12
€ 255.387[ € 242.377 – € 267.891 ]
Verkoper houdt over€ 251.328−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.645+€ 7.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapsebos 12 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.763 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapsebos 12
Onder gem. in MaasdijkBoven gem.
€ 237.998[ € 226.098 – € 249.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.763[ € 1.675 – € 1.851 ]
Gem. vraagprijs in Maasdijk
€ 565.333[ € 380.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapsebos 12 adviseren wij in een bod van € 255.387, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.998 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.539+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.387+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.156+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapsebos 12 zal in bij een vraagprijs van € 237.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapsebos 12 in Maasdijk bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 246.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapsebos 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.539
Verwachte verkoopprijs€ 255.387
Verwachte vraagprijs€ 237.998
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasdijk besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Maasdijk

Buitengebied Maasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 4, 2676AE Maasdijk
Maasdijk 4
1965 · 128 m²
€ 1.102.757
Straatbeeld van Maasdijk 40A, 2676AE Maasdijk
Maasdijk 40A
1964 · 148 m²
€ 872.426
Straatbeeld van Nollaantje 40, 2676BW Maasdijk
Nollaantje 40
1983 · 139 m²
€ 269.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.539 is Kaapsebos 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Maasdijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaapsebos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapsebos 12 in Maasdijk.

Wat is Kaapsebos 12 in Maasdijk waard?
Kaapsebos 12 in Maasdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.539 (bandbreedte € 216.954 – € 276.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapsebos 12 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Kaapsebos 12 in Maasdijk is in juni 2026 € 237.998 (bandbreedte € 226.098 – € 249.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapsebos 12 in Maasdijk?
Voor Kaapsebos 12 adviseren wij een bod van € 255.387 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapsebos 12 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapsebos 12 in Maasdijk bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapsebos 12 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapsebos 12 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 20.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapsebos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maasdijk is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Kaapsebos 12 ligt rond € 246.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapsebos 12?
Huishoudens in de buurt van Kaapsebos 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Maasdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.