Woningwaarde Maasdijk 4

2676AE Maasdijk

128 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 8.615Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.102.757

+9,1%

[ € 970.426 – € 1.235.088 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.077.582[ € 1.023.703 – € 1.131.461 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.128.520[ € 1.071.817 – € 1.184.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 4 in Maasdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.757 (€ 8.615 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.764Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 91.73412 maanden +9,1%+9,1%

+€ 48.86012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Maasdijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.757 voor Maasdijk 4 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 4 in Maasdijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.128.520. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.757.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 4

€ 1.128.520[ € 1.071.817 – € 1.184.640 ]

Verkoper houdt over€ 1.114.856−€ 13.664 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.153.240+€ 24.720 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.128.520

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.414

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.114.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 4 in Maasdijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.077.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.419 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 4

Onder gem. in MaasdijkBoven gem.

€ 1.077.582[ € 1.023.703 – € 1.131.461 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.419[ € 7.998 – € 8.840 ]

Gem. vraagprijs in Maasdijk

€ 565.333[ € 380.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.128.520, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.077.582 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.757+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.128.520+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.184.946+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.077.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 4 in Maasdijk bedragen € 5.467 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 551.000€ 1.654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.467/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.393

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.467

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.941.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.293 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.757

Verwachte verkoopprijs€ 1.128.520

Verwachte vraagprijs€ 1.077.582

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasdijk→

PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasdijk besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (14%)

C (25%)

D (11%)

E (6%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Maasdijk

Buitengebied Maasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.757 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Maasdijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 4 in Maasdijk.

Wat is Maasdijk 4 in Maasdijk waard?

Maasdijk 4 in Maasdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.757 (bandbreedte € 970.426 – € 1.235.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 4 in Maasdijk?

De verwachte vraagprijs van Maasdijk 4 in Maasdijk is in juni 2026 € 1.077.582 (bandbreedte € 1.023.703 – € 1.131.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.615.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 4 in Maasdijk?

Voor Maasdijk 4 adviseren wij een bod van € 1.128.520 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 4 in Maasdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 4 in Maasdijk bedragen € 5.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.393 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 254 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 4 in Maasdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasdijk 4 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 91.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maasdijk is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 4 ligt rond € 1.102.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 4?

Huishoudens in de buurt van Maasdijk 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Maasdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.