Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdijk 40A, 2676AE Maasdijk

Woningwaarde Maasdijk 40A

2676AE Maasdijk

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.426
+9,1%
[ € 767.735 – € 977.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.218[ € 809.607 – € 894.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.113[ € 847.659 – € 936.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 40A in Maasdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 872.426 (€ 5.895 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.933Sinds mei +0,8%
+€ 72.57312 maanden +9,1%
+€ 38.65412 mnd vs. NL +4,8%
Maasdijk 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.426 voor Maasdijk 40A in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 40A in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.113. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 872.426.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 40A
€ 893.113[ € 847.659 – € 936.886 ]
Verkoper houdt over€ 882.039−€ 11.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.125+€ 20.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 40A in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.758 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 40A
Onder gem. in MaasdijkBoven gem.
€ 852.218[ € 809.607 – € 894.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.758[ € 5.470 – € 6.046 ]
Gem. vraagprijs in Maasdijk
€ 565.333[ € 380.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 40A adviseren wij in een bod van € 893.113, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 852.218 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.426+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.113+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.769+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 40A zal in bij een vraagprijs van € 852.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 40A in Maasdijk bedragen € 4.341 per maand bij een woningwaarde van € 872.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.266
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.426
Verwachte verkoopprijs€ 893.113
Verwachte vraagprijs€ 852.218
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasdijk besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Maasdijk

Buitengebied Maasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapsebos 12, 2676BX Maasdijk
Kaapsebos 12
1965 · 135 m²
€ 246.539
Straatbeeld van Maasdijk 4, 2676AE Maasdijk
Maasdijk 4
1965 · 128 m²
€ 1.102.757
Straatbeeld van Nollaantje 40, 2676BW Maasdijk
Nollaantje 40
1983 · 139 m²
€ 269.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 872.426 ligt Maasdijk 40A een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Maasdijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 40A in Maasdijk.

Wat is Maasdijk 40A in Maasdijk waard?
Maasdijk 40A in Maasdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.426 (bandbreedte € 767.735 – € 977.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 40A in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 40A in Maasdijk is in juni 2026 € 852.218 (bandbreedte € 809.607 – € 894.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 40A in Maasdijk?
Voor Maasdijk 40A adviseren wij een bod van € 893.113 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 40A in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 40A in Maasdijk bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.266 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 40A in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 40A in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 72.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maasdijk is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 40A ligt rond € 872.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 40A?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 40A besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Maasdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.