Huiswaardemeter

Woningwaarde Keyserstraat 8

2676CV Maasdijk

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.259
+10,0%
[ € 405.908 – € 516.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.455[ € 425.082 – € 469.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.489[ € 451.437 – € 498.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Keyserstraat 8 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.259 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,8%
+€ 42.11612 maanden +10,0%
+€ 25.87812 mnd vs. NL +6,2%
Keyserstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.259 voor Keyserstraat 8 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keyserstraat 8 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.489. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.259.

Verwachte verkoopprijs Keyserstraat 8
€ 475.489[ € 451.437 – € 498.957 ]
Verkoper houdt over€ 469.009−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.149+€ 11.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keyserstraat 8 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Keyserstraat 8
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 447.455[ € 425.082 – € 469.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keyserstraat 8 adviseren wij in een bod van € 475.489, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.455 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.259+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.489+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.263+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keyserstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 447.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keyserstraat 8 in Maasdijk bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 461.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keyserstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.259
Verwachte verkoopprijs€ 475.489
Verwachte vraagprijs€ 447.455
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Straatbeeld van van Beuningenstraat 2, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 2
1994 · 137 m²
€ 716.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keyserstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keyserstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keyserstraat 8 in Maasdijk.

Wat is Keyserstraat 8 in Maasdijk waard?
Keyserstraat 8 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.259 (bandbreedte € 405.908 – € 516.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keyserstraat 8 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Keyserstraat 8 in Maasdijk is in oktober 2026 € 447.455 (bandbreedte € 425.082 – € 469.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Keyserstraat 8 in Maasdijk?
Voor Keyserstraat 8 adviseren wij een bod van € 475.489 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keyserstraat 8 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Keyserstraat 8 in Maasdijk bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keyserstraat 8 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keyserstraat 8 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keyserstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Keyserstraat 8 ligt rond € 461.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keyserstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Keyserstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.