Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beuningenstraat 13

2676CX Maasdijk

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.375
+10,0%
[ € 459.690 – € 585.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.939[ € 481.592 – € 532.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.281[ € 510.969 – € 564.755 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beuningenstraat 13 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.375 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +0,8%
+€ 47.69612 maanden +10,0%
+€ 29.30612 mnd vs. NL +6,2%
van Beuningenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.375 voor van Beuningenstraat 13 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beuningenstraat 13 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.281. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.375.

Verwachte verkoopprijs van Beuningenstraat 13
€ 538.281[ € 510.969 – € 564.755 ]
Verkoper houdt over€ 531.110−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.197+€ 12.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beuningenstraat 13 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs van Beuningenstraat 13
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 506.939[ € 481.592 – € 532.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beuningenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 538.281, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.939 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.375+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.281+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.195+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beuningenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 506.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beuningenstraat 13 in Maasdijk bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 522.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beuningenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.375
Verwachte verkoopprijs€ 538.281
Verwachte vraagprijs€ 506.939
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Straatbeeld van van Beuningenstraat 2, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 2
1994 · 137 m²
€ 716.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.375 zit van Beuningenstraat 13 in het middensegment van Woonkern maasdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Beuningenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beuningenstraat 13 in Maasdijk.

Wat is van Beuningenstraat 13 in Maasdijk waard?
van Beuningenstraat 13 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.375 (bandbreedte € 459.690 – € 585.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beuningenstraat 13 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van van Beuningenstraat 13 in Maasdijk is in oktober 2026 € 506.939 (bandbreedte € 481.592 – € 532.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beuningenstraat 13 in Maasdijk?
Voor van Beuningenstraat 13 adviseren wij een bod van € 538.281 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beuningenstraat 13 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Beuningenstraat 13 in Maasdijk bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beuningenstraat 13 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beuningenstraat 13 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beuningenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van van Beuningenstraat 13 ligt rond € 522.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beuningenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Beuningenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.