Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beuningenstraat 23

2676CX Maasdijk

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.256
+10,0%
[ € 730.625 – € 929.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.927[ € 771.331 – € 852.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.999[ € 806.041 – € 890.887 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beuningenstraat 23 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.256 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.598Sinds september +0,8%
+€ 75.80712 maanden +10,0%
+€ 46.57912 mnd vs. NL +6,2%
van Beuningenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.256 voor van Beuningenstraat 23 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beuningenstraat 23 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.999. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 830.256.

Verwachte verkoopprijs van Beuningenstraat 23
€ 848.999[ € 806.041 – € 890.887 ]
Verkoper houdt over€ 838.410−€ 10.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.129+€ 19.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beuningenstraat 23 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs van Beuningenstraat 23
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 811.927[ € 771.331 – € 852.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beuningenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 848.999, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 811.927 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.256+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.999+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.449+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beuningenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 811.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beuningenstraat 23 in Maasdijk bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 830.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.060
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beuningenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.256
Verwachte verkoopprijs€ 848.999
Verwachte vraagprijs€ 811.927
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beuningenstraat 2, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 2
1994 · 137 m²
€ 716.707
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beuningenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.256 duidelijk in het hogere segment van Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Beuningenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beuningenstraat 23 in Maasdijk.

Wat is van Beuningenstraat 23 in Maasdijk waard?
van Beuningenstraat 23 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.256 (bandbreedte € 730.625 – € 929.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beuningenstraat 23 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van van Beuningenstraat 23 in Maasdijk is in oktober 2026 € 811.927 (bandbreedte € 771.331 – € 852.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beuningenstraat 23 in Maasdijk?
Voor van Beuningenstraat 23 adviseren wij een bod van € 848.999 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beuningenstraat 23 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Beuningenstraat 23 in Maasdijk bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.060 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beuningenstraat 23 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beuningenstraat 23 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beuningenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van van Beuningenstraat 23 ligt rond € 830.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beuningenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van Beuningenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.