Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Rijnstraat 22

2676CZ Maasdijk

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.069
+10,0%
[ € 491.101 – € 625.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.348[ € 514.281 – € 568.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.306[ € 546.166 – € 603.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.069 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds september +0,8%
+€ 50.95512 maanden +10,0%
+€ 31.30912 mnd vs. NL +6,2%
Van den Rijnstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.069 voor Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.306. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.069.

Verwachte verkoopprijs Van den Rijnstraat 22
€ 575.306[ € 546.166 – € 603.657 ]
Verkoper houdt over€ 567.728−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.962+€ 13.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Rijnstraat 22
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 541.348[ € 514.281 – € 568.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Rijnstraat 22 adviseren wij in een bod van € 575.306, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.348 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.069+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.306+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.071+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Rijnstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 541.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 558.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Rijnstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.069
Verwachte verkoopprijs€ 575.306
Verwachte vraagprijs€ 541.348
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beuningenstraat 2, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 2
1994 · 137 m²
€ 716.707
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.069 ligt Van den Rijnstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van den Rijnstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk.

Wat is Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk waard?
Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.069 (bandbreedte € 491.101 – € 625.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk is in oktober 2026 € 541.348 (bandbreedte € 514.281 – € 568.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk?
Voor Van den Rijnstraat 22 adviseren wij een bod van € 575.306 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Rijnstraat 22 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Rijnstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Van den Rijnstraat 22 ligt rond € 558.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Rijnstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van den Rijnstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.