Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Innevelthof 21

2676DK Maasdijk

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.294
+9,3%
[ € 449.939 – € 572.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.668[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Innevelthof 21 in Maasdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.294 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds juli +0,8%
+€ 43.63012 maanden +9,3%
+€ 27.11212 mnd vs. NL +5,8%
Van Innevelthof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.294 voor Van Innevelthof 21 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Innevelthof 21 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.668. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.294.

Verwachte verkoopprijs Van Innevelthof 21
€ 526.668[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.625−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.351+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.625

Wat is de vraagprijs?

Van Innevelthof 21 in Maasdijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Van Innevelthof 21
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 404.923[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Innevelthof 21 adviseren wij in een bod van € 526.668, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.294+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.668+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.001+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Innevelthof 21 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Innevelthof 21 in Maasdijk bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 511.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Innevelthof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.294
Verwachte verkoopprijs€ 526.668
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.874
Straatbeeld van Oranjewerf 21, 2676TD Maasdijk
Oranjewerf 21
2003 · 100 m²
€ 442.282
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.294 zit Van Innevelthof 21 in het middensegment van Woonkern maasdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Innevelthof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Innevelthof 21 in Maasdijk.

Wat is Van Innevelthof 21 in Maasdijk waard?
Van Innevelthof 21 in Maasdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.294 (bandbreedte € 449.939 – € 572.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de vraagprijs van Van Innevelthof 21 in Maasdijk?
Van Innevelthof 21 in Maasdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Innevelthof 21 in Maasdijk?
Voor Van Innevelthof 21 adviseren wij een bod van € 526.668 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Innevelthof 21 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Innevelthof 21 in Maasdijk bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Innevelthof 21 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Innevelthof 21 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Innevelthof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Van Innevelthof 21 ligt rond € 511.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Innevelthof 21?
Huishoudens in de buurt van Van Innevelthof 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.