Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjewerf 21, 2676TD Maasdijk

Woningwaarde Oranjewerf 21

2676TD Maasdijk

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.938
+9,1%
[ € 385.385 – € 490.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.775[ € 403.536 – € 446.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.509[ € 428.555 – € 473.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjewerf 21 in Maasdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.938 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds mei +0,8%
+€ 36.43012 maanden +9,1%
+€ 19.40412 mnd vs. NL +4,8%
Oranjewerf 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.938 voor Oranjewerf 21 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjewerf 21 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.509. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.938.

Verwachte verkoopprijs Oranjewerf 21
€ 451.509[ € 428.555 – € 473.667 ]
Verkoper houdt over€ 445.292−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.689+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjewerf 21 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjewerf 21
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 424.775[ € 403.536 – € 446.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 565.333[ € 380.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjewerf 21 adviseren wij in een bod van € 451.509, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.775 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.938+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.509+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.084+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjewerf 21 zal in bij een vraagprijs van € 424.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjewerf 21 in Maasdijk bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 437.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjewerf 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.938
Verwachte verkoopprijs€ 451.509
Verwachte vraagprijs€ 424.775
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 584.951
Straatbeeld van Nollaantje 40, 2676BW Maasdijk
Nollaantje 40
1983 · 139 m²
€ 269.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjewerf 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjewerf 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjewerf 21 in Maasdijk.

Wat is Oranjewerf 21 in Maasdijk waard?
Oranjewerf 21 in Maasdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.938 (bandbreedte € 385.385 – € 490.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjewerf 21 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjewerf 21 in Maasdijk is in juni 2026 € 424.775 (bandbreedte € 403.536 – € 446.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjewerf 21 in Maasdijk?
Voor Oranjewerf 21 adviseren wij een bod van € 451.509 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjewerf 21 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjewerf 21 in Maasdijk bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjewerf 21 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjewerf 21 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjewerf 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oranjewerf 21 ligt rond € 437.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjewerf 21?
Huishoudens in de buurt van Oranjewerf 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.