Huiswaardemeter

Woningwaarde Spektakelplein 36

2676TA Maasdijk

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.086
+10,0%
[ € 286.076 – € 364.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.606[ € 298.876 – € 330.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.915[ € 318.901 – € 352.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Spektakelplein 36 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.086 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,8%
+€ 29.68212 maanden +10,0%
+€ 18.23812 mnd vs. NL +6,2%
Spektakelplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.086 voor Spektakelplein 36 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spektakelplein 36 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.915. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.086.

Verwachte verkoopprijs Spektakelplein 36
€ 335.915[ € 318.901 – € 352.469 ]
Verkoper houdt over€ 330.970−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.783+€ 8.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spektakelplein 36 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Spektakelplein 36
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 314.606[ € 298.876 – € 330.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spektakelplein 36 adviseren wij in een bod van € 335.915, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.606 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.086+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.915+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.711+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spektakelplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 314.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spektakelplein 36 in Maasdijk bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 325.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spektakelplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.086
Verwachte verkoopprijs€ 335.915
Verwachte vraagprijs€ 314.606
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjewerf 21, 2676TD Maasdijk
Oranjewerf 21
2003 · 100 m²
€ 442.282
Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.086 is Spektakelplein 36 een van de meer betaalbare woningen in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spektakelplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spektakelplein 36 in Maasdijk.

Wat is Spektakelplein 36 in Maasdijk waard?
Spektakelplein 36 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.086 (bandbreedte € 286.076 – € 364.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spektakelplein 36 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Spektakelplein 36 in Maasdijk is in oktober 2026 € 314.606 (bandbreedte € 298.876 – € 330.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Spektakelplein 36 in Maasdijk?
Voor Spektakelplein 36 adviseren wij een bod van € 335.915 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spektakelplein 36 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spektakelplein 36 in Maasdijk bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spektakelplein 36 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spektakelplein 36 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spektakelplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Spektakelplein 36 ligt rond € 325.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spektakelplein 36?
Huishoudens in de buurt van Spektakelplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.