Huiswaardemeter

Woningwaarde Spektakelplein 46

2676TA Maasdijk

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.505
+10,0%
[ € 286.444 – € 364.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.912[ € 299.166 – € 330.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.454[ € 319.210 – € 352.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Spektakelplein 46 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.505 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,8%
+€ 29.72112 maanden +10,0%
+€ 18.26212 mnd vs. NL +6,2%
Spektakelplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.505 voor Spektakelplein 46 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spektakelplein 46 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.454. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 325.505.

Verwachte verkoopprijs Spektakelplein 46
€ 336.454[ € 319.210 – € 352.812 ]
Verkoper houdt over€ 331.503−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.333+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spektakelplein 46 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Spektakelplein 46
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 314.912[ € 299.166 – € 330.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spektakelplein 46 adviseren wij in een bod van € 336.454, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.912 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.505+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.454+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.277+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spektakelplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 314.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spektakelplein 46 in Maasdijk bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 325.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spektakelplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.505
Verwachte verkoopprijs€ 336.454
Verwachte vraagprijs€ 314.912
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjewerf 21, 2676TD Maasdijk
Oranjewerf 21
2003 · 100 m²
€ 442.282
Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.505 is Spektakelplein 46 een van de meer betaalbare woningen in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spektakelplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spektakelplein 46 in Maasdijk.

Wat is Spektakelplein 46 in Maasdijk waard?
Spektakelplein 46 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.505 (bandbreedte € 286.444 – € 364.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spektakelplein 46 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Spektakelplein 46 in Maasdijk is in oktober 2026 € 314.912 (bandbreedte € 299.166 – € 330.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Spektakelplein 46 in Maasdijk?
Voor Spektakelplein 46 adviseren wij een bod van € 336.454 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spektakelplein 46 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spektakelplein 46 in Maasdijk bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spektakelplein 46 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spektakelplein 46 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spektakelplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Spektakelplein 46 ligt rond € 325.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spektakelplein 46?
Huishoudens in de buurt van Spektakelplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.