Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjewerf 64

2676TB Maasdijk

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.725
+10,0%
[ € 436.238 – € 555.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.895[ € 456.850 – € 504.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.012[ € 485.175 – € 536.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjewerf 64 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.725 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +0,8%
+€ 45.26312 maanden +10,0%
+€ 27.81212 mnd vs. NL +6,2%
Oranjewerf 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.725 voor Oranjewerf 64 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjewerf 64 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.012. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.725.

Verwachte verkoopprijs Oranjewerf 64
€ 511.012[ € 485.175 – € 536.246 ]
Verkoper houdt over€ 504.141−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.382+€ 12.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjewerf 64 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjewerf 64
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 480.895[ € 456.850 – € 504.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjewerf 64 adviseren wij in een bod van € 511.012, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.895 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.725+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.012+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.563+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjewerf 64 zal in bij een vraagprijs van € 480.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjewerf 64 in Maasdijk bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 495.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjewerf 64

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.725
Verwachte verkoopprijs€ 511.012
Verwachte vraagprijs€ 480.895
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Straatbeeld van Oranjewerf 21, 2676TD Maasdijk
Oranjewerf 21
2003 · 100 m²
€ 442.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.725 zit Oranjewerf 64 in het middensegment van Woonkern maasdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjewerf 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjewerf 64 in Maasdijk.

Wat is Oranjewerf 64 in Maasdijk waard?
Oranjewerf 64 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.725 (bandbreedte € 436.238 – € 555.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjewerf 64 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjewerf 64 in Maasdijk is in oktober 2026 € 480.895 (bandbreedte € 456.850 – € 504.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjewerf 64 in Maasdijk?
Voor Oranjewerf 64 adviseren wij een bod van € 511.012 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjewerf 64 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjewerf 64 in Maasdijk bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjewerf 64 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjewerf 64 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjewerf 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oranjewerf 64 ligt rond € 495.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjewerf 64?
Huishoudens in de buurt van Oranjewerf 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.