Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjewerf 98

2676TC Maasdijk

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.058
+10,0%
[ € 348.531 – € 443.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.303[ € 363.188 – € 401.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.896[ € 387.522 – € 428.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjewerf 98 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.058 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,8%
+€ 36.16312 maanden +10,0%
+€ 22.22012 mnd vs. NL +6,2%
Oranjewerf 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.058 voor Oranjewerf 98 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjewerf 98 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.896. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.058.

Verwachte verkoopprijs Oranjewerf 98
€ 408.896[ € 387.522 – € 428.313 ]
Verkoper houdt over€ 403.148−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.224+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjewerf 98 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjewerf 98
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 382.303[ € 363.188 – € 401.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjewerf 98 adviseren wij in een bod van € 408.896, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 382.303 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.058+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.896+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.341+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjewerf 98 zal in bij een vraagprijs van € 382.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjewerf 98 in Maasdijk bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjewerf 98

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.058
Verwachte verkoopprijs€ 408.896
Verwachte vraagprijs€ 382.303
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjewerf 21, 2676TD Maasdijk
Oranjewerf 21
2003 · 100 m²
€ 442.282
Straatbeeld van Prinses Marianneplein 8D, 2676BB Maasdijk
Prinses Marianneplein 8D
2026 · 48 m²
€ 357.199
Straatbeeld van Prinses Marianneplein 10A, 2676BB Maasdijk
Prinses Marianneplein 10A
2026 · 48 m²
€ 339.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.058 is Oranjewerf 98 een van de meer betaalbare woningen in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjewerf 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjewerf 98 in Maasdijk.

Wat is Oranjewerf 98 in Maasdijk waard?
Oranjewerf 98 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.058 (bandbreedte € 348.531 – € 443.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjewerf 98 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjewerf 98 in Maasdijk is in oktober 2026 € 382.303 (bandbreedte € 363.188 – € 401.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjewerf 98 in Maasdijk?
Voor Oranjewerf 98 adviseren wij een bod van € 408.896 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjewerf 98 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjewerf 98 in Maasdijk bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjewerf 98 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjewerf 98 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjewerf 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oranjewerf 98 ligt rond € 396.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjewerf 98?
Huishoudens in de buurt van Oranjewerf 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.