Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Rutgersstraat 52

2676TX Maasdijk

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.956
+10,0%
[ € 494.521 – € 629.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.960[ € 517.712 – € 572.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.482[ € 549.810 – € 607.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.956 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +0,8%
+€ 51.31012 maanden +10,0%
+€ 31.52712 mnd vs. NL +6,2%
Aletta Rutgersstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.956 voor Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.482. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.956.

Verwachte verkoopprijs Aletta Rutgersstraat 52
€ 579.482[ € 549.810 – € 607.685 ]
Verkoper houdt over€ 571.858−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.222+€ 13.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Rutgersstraat 52
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 544.960[ € 517.712 – € 572.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Rutgersstraat 52 adviseren wij in een bod van € 579.482, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.960 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.956+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.482+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.456+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Rutgersstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 544.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 561.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Rutgersstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.956
Verwachte verkoopprijs€ 579.482
Verwachte vraagprijs€ 544.960
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Straatbeeld van Cornelis Houtmanplein 25, 2676BA Maasdijk
Cornelis Houtmanplein 25
1972 · 87 m²
€ 387.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.956 ligt Aletta Rutgersstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aletta Rutgersstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk.

Wat is Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk waard?
Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.956 (bandbreedte € 494.521 – € 629.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk is in oktober 2026 € 544.960 (bandbreedte € 517.712 – € 572.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk?
Voor Aletta Rutgersstraat 52 adviseren wij een bod van € 579.482 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Rutgersstraat 52 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Rutgersstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Rutgersstraat 52 ligt rond € 561.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Rutgersstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Aletta Rutgersstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.