Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwe Van Loonstraat 13

2676VB Maasdijk

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.697
+10,0%
[ € 420.373 – € 535.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.356[ € 440.188 – € 486.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.482[ € 467.480 – € 516.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.697 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.796Sinds september +0,8%
+€ 43.61712 maanden +10,0%
+€ 26.80012 mnd vs. NL +6,2%
Vrouwe Van Loonstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.697 voor Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.482. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.697.

Verwachte verkoopprijs Vrouwe Van Loonstraat 13
€ 492.482[ € 467.480 – € 516.688 ]
Verkoper houdt over€ 485.815−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.482+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwe Van Loonstraat 13
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 463.356[ € 440.188 – € 486.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwe Van Loonstraat 13 adviseren wij in een bod van € 492.482, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.356 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.697+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.482+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.106+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwe Van Loonstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 463.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 477.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwe Van Loonstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.697
Verwachte verkoopprijs€ 492.482
Verwachte vraagprijs€ 463.356
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Straatbeeld van Oranjewerf 21, 2676TD Maasdijk
Oranjewerf 21
2003 · 100 m²
€ 442.282
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwe Van Loonstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwe Van Loonstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk.

Wat is Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk waard?
Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.697 (bandbreedte € 420.373 – € 535.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk is in oktober 2026 € 463.356 (bandbreedte € 440.188 – € 486.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk?
Voor Vrouwe Van Loonstraat 13 adviseren wij een bod van € 492.482 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwe Van Loonstraat 13 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwe Van Loonstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwe Van Loonstraat 13 ligt rond € 477.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwe Van Loonstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vrouwe Van Loonstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.