Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwe Van Loonstraat 39

2676VB Maasdijk

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.237
+10,0%
[ € 441.969 – € 562.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.195[ € 462.835 – € 511.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.744[ € 491.531 – € 543.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.237 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +0,8%
+€ 45.85712 maanden +10,0%
+€ 28.17612 mnd vs. NL +6,2%
Vrouwe Van Loonstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.237 voor Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.744. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.237.

Verwachte verkoopprijs Vrouwe Van Loonstraat 39
€ 517.744[ € 491.531 – € 543.271 ]
Verkoper houdt over€ 510.799−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.249+€ 12.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwe Van Loonstraat 39
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 487.195[ € 462.835 – € 511.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwe Van Loonstraat 39 adviseren wij in een bod van € 517.744, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.195 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.237+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.744+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.631+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwe Van Loonstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 487.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 502.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwe Van Loonstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.237
Verwachte verkoopprijs€ 517.744
Verwachte vraagprijs€ 487.195
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Straatbeeld van Oranjewerf 21, 2676TD Maasdijk
Oranjewerf 21
2003 · 100 m²
€ 442.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.237 zit Vrouwe Van Loonstraat 39 in het middensegment van Woonkern maasdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrouwe Van Loonstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk.

Wat is Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk waard?
Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.237 (bandbreedte € 441.969 – € 562.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk is in oktober 2026 € 487.195 (bandbreedte € 462.835 – € 511.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk?
Voor Vrouwe Van Loonstraat 39 adviseren wij een bod van € 517.744 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwe Van Loonstraat 39 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwe Van Loonstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwe Van Loonstraat 39 ligt rond € 502.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwe Van Loonstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Vrouwe Van Loonstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.