Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wassenaerstraat 4

2676XG Maasdijk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.040
+10,0%
[ € 376.675 – € 479.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.255[ € 394.492 – € 436.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.218[ € 418.951 – € 463.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.040 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +0,8%
+€ 39.08312 maanden +10,0%
+€ 24.01412 mnd vs. NL +6,2%
Van Wassenaerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.040 voor Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.218. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.040.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaerstraat 4
€ 441.218[ € 418.951 – € 463.051 ]
Verkoper houdt over€ 435.115−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.192+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenaerstraat 4
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 415.255[ € 394.492 – € 436.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 441.218, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.255 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.218+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.279+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 415.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.040
Verwachte verkoopprijs€ 441.218
Verwachte vraagprijs€ 415.255
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Straatbeeld van Cornelis Houtmanplein 25, 2676BA Maasdijk
Cornelis Houtmanplein 25
1972 · 87 m²
€ 387.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wassenaerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk.

Wat is Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk waard?
Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.040 (bandbreedte € 376.675 – € 479.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk is in oktober 2026 € 415.255 (bandbreedte € 394.492 – € 436.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk?
Voor Van Wassenaerstraat 4 adviseren wij een bod van € 441.218 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaerstraat 4 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaerstraat 4 ligt rond € 428.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.