Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 28

2676XJ Maasdijk

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.242
+10,0%
[ € 368.053 – € 468.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.379[ € 383.210 – € 423.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.817[ € 406.969 – € 449.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 28 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.242 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,8%
+€ 38.18812 maanden +10,0%
+€ 23.46412 mnd vs. NL +6,2%
Trompstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.242 voor Trompstraat 28 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 28 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.817. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.242.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 28
€ 430.817[ € 406.969 – € 449.808 ]
Verkoper houdt over€ 424.828−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.583+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 28 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 28
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 403.379[ € 383.210 – € 423.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 28 adviseren wij in een bod van € 430.817, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.379 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.242+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.817+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.358+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 403.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 28 in Maasdijk bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.242
Verwachte verkoopprijs€ 430.817
Verwachte vraagprijs€ 403.379
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanplein 25, 2676BA Maasdijk
Cornelis Houtmanplein 25
1972 · 87 m²
€ 387.898
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 28 in Maasdijk.

Wat is Trompstraat 28 in Maasdijk waard?
Trompstraat 28 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.242 (bandbreedte € 368.053 – € 468.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 28 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 28 in Maasdijk is in oktober 2026 € 403.379 (bandbreedte € 383.210 – € 423.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 28 in Maasdijk?
Voor Trompstraat 28 adviseren wij een bod van € 430.817 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 28 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 28 in Maasdijk bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 28 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 28 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 28 ligt rond € 418.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.