Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 9

2676XP Maasdijk

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.130
+10,0%
[ € 326.594 – € 415.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.439[ € 341.467 – € 377.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.201[ € 363.662 – € 401.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 9 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.130 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,8%
+€ 33.88612 maanden +10,0%
+€ 20.82112 mnd vs. NL +6,2%
Oranjeplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.130 voor Oranjeplein 9 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 9 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.201. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.130.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 9
€ 383.201[ € 363.662 – € 401.943 ]
Verkoper houdt over€ 377.736−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.015+€ 9.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 9 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 9
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 359.439[ € 341.467 – € 377.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 9 adviseren wij in een bod van € 383.201, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.439 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.130+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.201+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.361+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 9 in Maasdijk bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 371.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.130
Verwachte verkoopprijs€ 383.201
Verwachte vraagprijs€ 359.439
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjewerf 21, 2676TD Maasdijk
Oranjewerf 21
2003 · 100 m²
€ 442.282
Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.130 is Oranjeplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 9 in Maasdijk.

Wat is Oranjeplein 9 in Maasdijk waard?
Oranjeplein 9 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.130 (bandbreedte € 326.594 – € 415.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 9 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 9 in Maasdijk is in oktober 2026 € 359.439 (bandbreedte € 341.467 – € 377.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 9 in Maasdijk?
Voor Oranjeplein 9 adviseren wij een bod van € 383.201 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 9 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 9 in Maasdijk bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 9 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 9 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 9 ligt rond € 371.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.