Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Wilhelminastraat 2B

2676XT Maasdijk

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.980
+10,0%
[ € 388.062 – € 493.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.793[ € 406.403 – € 449.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.573[ € 431.600 – € 477.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.980 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,8%
+€ 40.26412 maanden +10,0%
+€ 24.74012 mnd vs. NL +6,2%
Prinses Wilhelminastraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.980 voor Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.573. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.980.

Verwachte verkoopprijs Prinses Wilhelminastraat 2B
€ 454.573[ € 431.600 – € 477.032 ]
Verkoper houdt over€ 448.323−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.814+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Wilhelminastraat 2B
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 427.793[ € 406.403 – € 449.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Wilhelminastraat 2B adviseren wij in een bod van € 454.573, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.793 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.980+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.573+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.302+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Wilhelminastraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 427.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 440.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Wilhelminastraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.980
Verwachte verkoopprijs€ 454.573
Verwachte vraagprijs€ 427.793
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marianneplein 8D, 2676BB Maasdijk
Prinses Marianneplein 8D
2026 · 48 m²
€ 357.199
Straatbeeld van Prinses Marianneplein 10A, 2676BB Maasdijk
Prinses Marianneplein 10A
2026 · 48 m²
€ 339.111
Straatbeeld van Oranjewerf 21, 2676TD Maasdijk
Oranjewerf 21
2003 · 100 m²
€ 442.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Wilhelminastraat 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Wilhelminastraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk.

Wat is Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk waard?
Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.980 (bandbreedte € 388.062 – € 493.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk is in oktober 2026 € 427.793 (bandbreedte € 406.403 – € 449.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk?
Voor Prinses Wilhelminastraat 2B adviseren wij een bod van € 454.573 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 2B in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Wilhelminastraat 2B ligt rond € 440.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Wilhelminastraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.