Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 5

2676XV Maasdijk

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.340
+10,0%
[ € 296.859 – € 377.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.611[ € 310.280 – € 342.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.422[ € 330.758 – € 365.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 5 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.340 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,8%
+€ 30.80112 maanden +10,0%
+€ 18.92512 mnd vs. NL +6,2%
Kerkhoflaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.340 voor Kerkhoflaan 5 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 5 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.422. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.340.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 5
€ 348.422[ € 330.758 – € 365.576 ]
Verkoper houdt over€ 343.339−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.540+€ 9.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 5 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 5
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 326.611[ € 310.280 – € 342.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 5 adviseren wij in een bod van € 348.422, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.611 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.340+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.422+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.843+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 326.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 5 in Maasdijk bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 337.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.340
Verwachte verkoopprijs€ 348.422
Verwachte vraagprijs€ 326.611
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marianneplein 8D, 2676BB Maasdijk
Prinses Marianneplein 8D
2026 · 48 m²
€ 357.199
Straatbeeld van Prinses Marianneplein 10A, 2676BB Maasdijk
Prinses Marianneplein 10A
2026 · 48 m²
€ 339.111
Straatbeeld van Oranjewerf 21, 2676TD Maasdijk
Oranjewerf 21
2003 · 100 m²
€ 442.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.340 is Kerkhoflaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 5 in Maasdijk.

Wat is Kerkhoflaan 5 in Maasdijk waard?
Kerkhoflaan 5 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.340 (bandbreedte € 296.859 – € 377.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 5 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 5 in Maasdijk is in oktober 2026 € 326.611 (bandbreedte € 310.280 – € 342.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 5 in Maasdijk?
Voor Kerkhoflaan 5 adviseren wij een bod van € 348.422 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 5 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 5 in Maasdijk bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 5 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 5 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 5 ligt rond € 337.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.