Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijkstraat 9

2676XZ Maasdijk

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.789
+10,0%
[ € 361.494 – € 460.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.563[ € 378.635 – € 418.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.390[ € 401.732 – € 444.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.789 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,8%
+€ 37.50812 maanden +10,0%
+€ 23.04712 mnd vs. NL +6,2%
Willem Lodewijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.789 voor Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.789.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkstraat 9
€ 423.390[ € 401.732 – € 444.019 ]
Verkoper houdt over€ 417.483−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.008+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Lodewijkstraat 9
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 398.563[ € 378.635 – € 418.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 423.390, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.563 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.789+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.390+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.560+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.789
Verwachte verkoopprijs€ 423.390
Verwachte vraagprijs€ 398.563
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Straatbeeld van Cornelis Houtmanplein 25, 2676BA Maasdijk
Cornelis Houtmanplein 25
1972 · 87 m²
€ 387.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Lodewijkstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk.

Wat is Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk waard?
Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.789 (bandbreedte € 361.494 – € 460.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk is in oktober 2026 € 398.563 (bandbreedte € 378.635 – € 418.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk?
Voor Willem Lodewijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 423.390 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 9 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkstraat 9 ligt rond € 410.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.