Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurskade 9

3155AC Maasland

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.266
+3,0%
[ € 663.754 – € 844.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.537[ € 698.760 – € 772.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.471[ € 734.397 – € 811.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurskade 9 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.266 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,2%
+€ 22.17812 maanden +3,0%
€ -6.18412 mnd vs. NL -0,8%
Commandeurskade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.266 voor Commandeurskade 9 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurskade 9 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.471. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.266.

Verwachte verkoopprijs Commandeurskade 9
€ 773.471[ € 734.397 – € 811.702 ]
Verkoper houdt over€ 763.713−€ 9.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.090+€ 17.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurskade 9 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurskade 9
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 735.537[ € 698.760 – € 772.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurskade 9 adviseren wij in een bod van € 773.471, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.537 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.471+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.145+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurskade 9 zal in bij een vraagprijs van € 735.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurskade 9 in Maasland bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 754.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurskade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.266
Verwachte verkoopprijs€ 773.471
Verwachte vraagprijs€ 735.537
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandeurskade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.266 duidelijk in het hogere segment van Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Commandeurskade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurskade 9 in Maasland.

Wat is Commandeurskade 9 in Maasland waard?
Commandeurskade 9 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.266 (bandbreedte € 663.754 – € 844.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurskade 9 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Commandeurskade 9 in Maasland is in oktober 2026 € 735.537 (bandbreedte € 698.760 – € 772.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurskade 9 in Maasland?
Voor Commandeurskade 9 adviseren wij een bod van € 773.471 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurskade 9 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurskade 9 in Maasland bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurskade 9 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurskade 9 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurskade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurskade 9 ligt rond € 754.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurskade 9?
Huishoudens in de buurt van Commandeurskade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.