Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 6b

3155AM Maasland

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.066
+3,0%
[ € 384.618 – € 489.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.161[ € 402.953 – € 445.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.364[ € 427.533 – € 472.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 6b in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.066 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.85112 maanden +3,0%
€ -3.58412 mnd vs. NL -0,8%
Kerkplein 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.066 voor Kerkplein 6b in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 6b in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.364. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.066.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 6b
€ 450.364[ € 427.533 – € 472.537 ]
Verkoper houdt over€ 444.160−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.521+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 6b in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 6b
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 424.161[ € 402.953 – € 445.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 6b adviseren wij in een bod van € 450.364, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.161 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.066+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.364+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.882+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 6b zal in bij een vraagprijs van € 424.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 6b in Maasland bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 437.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.066
Verwachte verkoopprijs€ 450.364
Verwachte vraagprijs€ 424.161
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Nieuw Huis ter Lucht 5, 3155EK Maasland
Nieuw Huis ter Lucht 5
1920 · 101 m²
€ 375.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.066 is Kerkplein 6b een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 6b in Maasland.

Wat is Kerkplein 6b in Maasland waard?
Kerkplein 6b in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.066 (bandbreedte € 384.618 – € 489.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 6b in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 6b in Maasland is in oktober 2026 € 424.161 (bandbreedte € 402.953 – € 445.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 6b in Maasland?
Voor Kerkplein 6b adviseren wij een bod van € 450.364 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 6b in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 6b in Maasland bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 6b in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 6b in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 6b ligt rond € 437.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 6b?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.