Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 8

3155AM Maasland

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.357
+3,0%
[ € 347.914 – € 442.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.778[ € 363.639 – € 401.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.349[ € 387.639 – € 428.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 8 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.357 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.62512 maanden +3,0%
€ -3.24112 mnd vs. NL -0,8%
Kerkplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.357 voor Kerkplein 8 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 8 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.349. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.357.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 8
€ 408.349[ € 387.639 – € 428.444 ]
Verkoper houdt over€ 402.607−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.666+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 8 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 8
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 382.778[ € 363.639 – € 401.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 8 adviseren wij in een bod van € 408.349, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.778 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.357+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.349+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.766+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 382.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 8 in Maasland bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 395.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.357
Verwachte verkoopprijs€ 408.349
Verwachte vraagprijs€ 382.778
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.357 is Kerkplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 8 in Maasland.

Wat is Kerkplein 8 in Maasland waard?
Kerkplein 8 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.357 (bandbreedte € 347.914 – € 442.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 8 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 8 in Maasland is in oktober 2026 € 382.778 (bandbreedte € 363.639 – € 401.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 8 in Maasland?
Voor Kerkplein 8 adviseren wij een bod van € 408.349 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 8 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 8 in Maasland bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 8 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 8 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 8 ligt rond € 395.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.