Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammerdreef 9

3155BD Maasland

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.720
+3,0%
[ € 379.034 – € 482.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.729[ € 396.843 – € 438.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.115[ € 421.447 – € 465.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerdreef 9 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.720 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,2%
+€ 12.66412 maanden +3,0%
€ -3.53212 mnd vs. NL -0,8%
Hammerdreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.720 voor Hammerdreef 9 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerdreef 9 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.115. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.720.

Verwachte verkoopprijs Hammerdreef 9
€ 444.115[ € 421.447 – € 465.809 ]
Verkoper houdt over€ 437.980−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.147+€ 11.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerdreef 9 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerdreef 9
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 417.729[ € 396.843 – € 438.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.009 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerdreef 9 adviseren wij in een bod van € 444.115, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.729 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.720+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.115+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.321+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerdreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 417.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerdreef 9 in Maasland bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 430.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerdreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.720
Verwachte verkoopprijs€ 444.115
Verwachte vraagprijs€ 417.729
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Nieuw Huis ter Lucht 5, 3155EK Maasland
Nieuw Huis ter Lucht 5
1920 · 101 m²
€ 375.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.720 is Hammerdreef 9 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hammerdreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerdreef 9 in Maasland.

Wat is Hammerdreef 9 in Maasland waard?
Hammerdreef 9 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.720 (bandbreedte € 379.034 – € 482.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerdreef 9 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Hammerdreef 9 in Maasland is in oktober 2026 € 417.729 (bandbreedte € 396.843 – € 438.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerdreef 9 in Maasland?
Voor Hammerdreef 9 adviseren wij een bod van € 444.115 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerdreef 9 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerdreef 9 in Maasland bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerdreef 9 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerdreef 9 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerdreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hammerdreef 9 ligt rond € 430.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerdreef 9?
Huishoudens in de buurt van Hammerdreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.