Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluiskade 10

3155BH Maasland

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.148
+3,0%
[ € 476.210 – € 606.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.260[ € 498.997 – € 551.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.909[ € 528.937 – € 584.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluiskade 10 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.148 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,2%
+€ 15.91112 maanden +3,0%
€ -4.43712 mnd vs. NL -0,8%
Kluiskade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.148 voor Kluiskade 10 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluiskade 10 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.909. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.148.

Verwachte verkoopprijs Kluiskade 10
€ 556.909[ € 528.937 – € 584.614 ]
Verkoper houdt over€ 549.533−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.197+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluiskade 10 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Kluiskade 10
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 525.260[ € 498.997 – € 551.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluiskade 10 adviseren wij in een bod van € 556.909, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.260 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.909+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.754+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluiskade 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluiskade 10 in Maasland bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 541.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluiskade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.148
Verwachte verkoopprijs€ 556.909
Verwachte vraagprijs€ 525.260
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.148 zit Kluiskade 10 in het middensegment van Maasland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kluiskade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluiskade 10 in Maasland.

Wat is Kluiskade 10 in Maasland waard?
Kluiskade 10 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.148 (bandbreedte € 476.210 – € 606.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluiskade 10 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Kluiskade 10 in Maasland is in oktober 2026 € 525.260 (bandbreedte € 498.997 – € 551.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluiskade 10 in Maasland?
Voor Kluiskade 10 adviseren wij een bod van € 556.909 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluiskade 10 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Kluiskade 10 in Maasland bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluiskade 10 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluiskade 10 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluiskade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kluiskade 10 ligt rond € 541.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluiskade 10?
Huishoudens in de buurt van Kluiskade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.