Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluiskade 11

3155BH Maasland

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.994
+3,0%
[ € 333.515 – € 424.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.024[ € 348.673 – € 385.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.354[ € 371.337 – € 410.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluiskade 11 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.994 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,2%
+€ 11.14412 maanden +3,0%
€ -3.10712 mnd vs. NL -0,8%
Kluiskade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.994 voor Kluiskade 11 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluiskade 11 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.354. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.994.

Verwachte verkoopprijs Kluiskade 11
€ 391.354[ € 371.337 – € 410.424 ]
Verkoper houdt over€ 385.799−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.331+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluiskade 11 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Kluiskade 11
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 367.024[ € 348.673 – € 385.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluiskade 11 adviseren wij in een bod van € 391.354, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.024 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.994+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.354+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.922+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluiskade 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluiskade 11 in Maasland bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 378.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluiskade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.994
Verwachte verkoopprijs€ 391.354
Verwachte vraagprijs€ 367.024
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.994 is Kluiskade 11 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kluiskade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluiskade 11 in Maasland.

Wat is Kluiskade 11 in Maasland waard?
Kluiskade 11 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.994 (bandbreedte € 333.515 – € 424.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluiskade 11 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Kluiskade 11 in Maasland is in oktober 2026 € 367.024 (bandbreedte € 348.673 – € 385.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluiskade 11 in Maasland?
Voor Kluiskade 11 adviseren wij een bod van € 391.354 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluiskade 11 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Kluiskade 11 in Maasland bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluiskade 11 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluiskade 11 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluiskade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kluiskade 11 ligt rond € 378.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluiskade 11?
Huishoudens in de buurt van Kluiskade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.