Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluiskade 6

3155BH Maasland

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.555
+3,0%
[ € 755.528 – € 961.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.652[ € 797.669 – € 881.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.883[ € 833.564 – € 921.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluiskade 6 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.555 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,2%
+€ 25.24412 maanden +3,0%
€ -7.03912 mnd vs. NL -0,8%
Kluiskade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.555 voor Kluiskade 6 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluiskade 6 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.883. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 858.555.

Verwachte verkoopprijs Kluiskade 6
€ 877.883[ € 833.564 – € 921.309 ]
Verkoper houdt over€ 866.976−€ 10.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.591+€ 19.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluiskade 6 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Kluiskade 6
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 839.652[ € 797.669 – € 881.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluiskade 6 adviseren wij in een bod van € 877.883, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 839.652 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.555+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.883+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.777+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluiskade 6 zal in bij een vraagprijs van € 839.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluiskade 6 in Maasland bedragen € 4.375 per maand bij een woningwaarde van € 858.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.198
OZB€ 79
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluiskade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.555
Verwachte verkoopprijs€ 877.883
Verwachte vraagprijs€ 839.652
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Nieuw Huis ter Lucht 5, 3155EK Maasland
Nieuw Huis ter Lucht 5
1920 · 101 m²
€ 375.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluiskade 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.555 duidelijk in het hogere segment van Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kluiskade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluiskade 6 in Maasland.

Wat is Kluiskade 6 in Maasland waard?
Kluiskade 6 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.555 (bandbreedte € 755.528 – € 961.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluiskade 6 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Kluiskade 6 in Maasland is in oktober 2026 € 839.652 (bandbreedte € 797.669 – € 881.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluiskade 6 in Maasland?
Voor Kluiskade 6 adviseren wij een bod van € 877.883 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluiskade 6 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Kluiskade 6 in Maasland bedragen € 4.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.198 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluiskade 6 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluiskade 6 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluiskade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kluiskade 6 ligt rond € 858.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluiskade 6?
Huishoudens in de buurt van Kluiskade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.