Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakelweg 11

3155CB Maasland

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.174
+3,0%
[ € 821.193 – € 1.045.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.715[ € 866.129 – € 957.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.139[ € 906.837 – € 1.002.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakelweg 11 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.174 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,2%
+€ 27.43812 maanden +3,0%
€ -7.65112 mnd vs. NL -0,8%
Kwakelweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.174 voor Kwakelweg 11 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakelweg 11 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.139. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 933.174.

Verwachte verkoopprijs Kwakelweg 11
€ 955.139[ € 906.837 – € 1.002.294 ]
Verkoper houdt over€ 943.382−€ 11.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.392+€ 21.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakelweg 11 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakelweg 11
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 911.715[ € 866.129 – € 957.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakelweg 11 adviseren wij in een bod van € 955.139, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 911.715 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.174+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.139+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.896+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakelweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 911.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakelweg 11 in Maasland bedragen € 4.754 per maand bij een woningwaarde van € 933.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.563
OZB€ 86
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakelweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.174
Verwachte verkoopprijs€ 955.139
Verwachte vraagprijs€ 911.715
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Duifpolder en omgeving
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Duifpolder en omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Duifpolder en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Duifpolder en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Huis ter Lucht 14, 3155EB Maasland
Huis ter Lucht 14
1988 · 317 m²
€ 1.523.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 933.174 zit Kwakelweg 11 in het middensegment van Verspreide huizen Duifpolder en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kwakelweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakelweg 11 in Maasland.

Wat is Kwakelweg 11 in Maasland waard?
Kwakelweg 11 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.174 (bandbreedte € 821.193 – € 1.045.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Duifpolder en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakelweg 11 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Kwakelweg 11 in Maasland is in oktober 2026 € 911.715 (bandbreedte € 866.129 – € 957.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakelweg 11 in Maasland?
Voor Kwakelweg 11 adviseren wij een bod van € 955.139 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakelweg 11 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakelweg 11 in Maasland bedragen € 4.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.563 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakelweg 11 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakelweg 11 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 27.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakelweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Duifpolder en omgeving is € 810.000. De geschatte marktwaarde van Kwakelweg 11 ligt rond € 933.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakelweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kwakelweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Duifpolder en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.