Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostgaag 35

3155CE Maasland

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.894
+2,1%
[ € 794.547 – € 1.011.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.774[ € 870.319 – € 961.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostgaag 35 in Maasland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 902.894 (€ 6.590 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds mei +0,2%
+€ 18.77612 maanden +2,1%
€ -18.71612 mnd vs. NL -2,1%
Oostgaag 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.894 voor Oostgaag 35 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostgaag 35 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 902.894.

Verwachte verkoopprijs Oostgaag 35
€ 925.774[ € 870.319 – € 961.931 ]
Verkoper houdt over€ 914.340−€ 11.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.439+€ 20.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.340

Wat is de vraagprijs?

Oostgaag 35 in Maasland staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.387 per m².

Vraagprijs Oostgaag 35
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.387[ € 6.068 – € 6.706 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 800.071[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostgaag 35 adviseren wij in een bod van € 925.774, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.894+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.774+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.063+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostgaag 35 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostgaag 35 in Maasland bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 902.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.415
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostgaag 35

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.894
Verwachte verkoopprijs€ 925.774
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtGaag-Maasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaag-Maasland besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gaag-Maasland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaag-Maasland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.142.623
Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 517.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 902.894 ligt Oostgaag 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaag-Maasland. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostgaag 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostgaag 35 in Maasland.

Wat is Oostgaag 35 in Maasland waard?
Oostgaag 35 in Maasland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.894 (bandbreedte € 794.547 – € 1.011.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaag-Maasland.
Wat is de vraagprijs van Oostgaag 35 in Maasland?
Oostgaag 35 in Maasland staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostgaag 35 in Maasland?
Voor Oostgaag 35 adviseren wij een bod van € 925.774 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostgaag 35 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostgaag 35 in Maasland bedragen € 4.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.415 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostgaag 35 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostgaag 35 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostgaag 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaag-Maasland is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Oostgaag 35 ligt rond € 902.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostgaag 35?
Huishoudens in de buurt van Oostgaag 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaag-Maasland heeft 24% van de woningen zonnepanelen.