Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelsingel 40

3155CJ Maasland

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.322
+2,4%
[ € 977.083 – € 1.243.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.073.780[ € 1.020.091 – € 1.127.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.707[ € 1.068.035 – € 1.180.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelsingel 40 in Maasland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.322 (€ 6.455 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds juli +0,2%
+€ 25.58712 maanden +2,4%
€ -12.72612 mnd vs. NL -1,2%
Poelsingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.322 voor Poelsingel 40 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelsingel 40 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.707. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.322.

Verwachte verkoopprijs Poelsingel 40
€ 1.143.707[ € 1.068.035 – € 1.180.460 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.876−€ 13.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.731+€ 25.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.876

Wat is de vraagprijs?

Poelsingel 40 in Maasland staat in te koop voor € 1.073.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.243 per m².

Vraagprijs Poelsingel 40
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 1.073.780[ € 1.020.091 – € 1.127.469 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.243[ € 5.931 – € 6.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 1.014.756[ € 545.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelsingel 40 adviseren wij in een bod van € 1.143.707, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.073.780 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.322+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.707+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.892+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelsingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelsingel 40 in Maasland bedragen € 5.628 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.430
OZB€ 102
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.954.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelsingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.322
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.707
Vraagprijs€ 1.073.780
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelsingel 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.322 duidelijk in het hogere segment van Maasland. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poelsingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelsingel 40 in Maasland.

Wat is Poelsingel 40 in Maasland waard?
Poelsingel 40 in Maasland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.322 (bandbreedte € 977.083 – € 1.243.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de vraagprijs van Poelsingel 40 in Maasland?
Poelsingel 40 in Maasland staat in augustus 2026 te koop voor € 1.073.780. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelsingel 40 in Maasland?
Voor Poelsingel 40 adviseren wij een bod van € 1.143.707 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelsingel 40 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Poelsingel 40 in Maasland bedragen € 5.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.430 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelsingel 40 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelsingel 40 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 25.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelsingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Poelsingel 40 ligt rond € 1.110.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelsingel 40?
Huishoudens in de buurt van Poelsingel 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.