Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelsingel 93

3155CJ Maasland

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 85.946
+3,0%
[ € 75.632 – € 96.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 82.947[ € 78.800 – € 87.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 89.053[ € 84.474 – € 93.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelsingel 93 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 85.946 (€ 1.791 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds september +0,2%
+€ 2.52712 maanden +3,0%
€ -70512 mnd vs. NL -0,8%
Poelsingel 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 85.946 voor Poelsingel 93 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelsingel 93 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 89.053. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 85.946.

Verwachte verkoopprijs Poelsingel 93
€ 89.053[ € 84.474 – € 93.365 ]
Verkoper houdt over€ 86.823−€ 2.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 92.984+€ 3.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 89.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 86.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelsingel 93 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 82.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.728 per m².

Verwachte vraagprijs Poelsingel 93
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 82.947[ € 78.800 – € 87.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.728[ € 1.642 – € 1.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelsingel 93 adviseren wij in een bod van € 89.053, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 82.947 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 85.946+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 89.053+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 93.506+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelsingel 93 zal in bij een vraagprijs van € 82.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelsingel 93 in Maasland bedragen € 494 per maand bij een woningwaarde van € 85.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 420
OZB€ 8
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 494
Totaal betaald over 30 jaar€ 151.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelsingel 93

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 85.946
Verwachte verkoopprijs€ 89.053
Verwachte vraagprijs€ 82.947
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 85.946 is Poelsingel 93 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poelsingel 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelsingel 93 in Maasland.

Wat is Poelsingel 93 in Maasland waard?
Poelsingel 93 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 85.946 (bandbreedte € 75.632 – € 96.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelsingel 93 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Poelsingel 93 in Maasland is in oktober 2026 € 82.947 (bandbreedte € 78.800 – € 87.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelsingel 93 in Maasland?
Voor Poelsingel 93 adviseren wij een bod van € 89.053 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelsingel 93 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Poelsingel 93 in Maasland bedragen € 494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 85.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 420 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelsingel 93 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelsingel 93 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 2.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelsingel 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Poelsingel 93 ligt rond € 85.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelsingel 93?
Huishoudens in de buurt van Poelsingel 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.