Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerweg 18

3155DB Maasland

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.032
+3,0%
[ € 269.308 – € 342.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.105[ € 281.300 – € 310.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.292[ € 300.147 – € 331.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerweg 18 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.032 (€ 1.769 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 8.99812 maanden +3,0%
€ -2.50912 mnd vs. NL -0,8%
Burgerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.032 voor Burgerweg 18 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerweg 18 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.292. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.032.

Verwachte verkoopprijs Burgerweg 18
€ 316.292[ € 300.147 – € 331.741 ]
Verkoper houdt over€ 311.563−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.768+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerweg 18 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.712 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerweg 18
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 296.105[ € 281.300 – € 310.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.712[ € 1.626 – € 1.797 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerweg 18 adviseren wij in een bod van € 316.292, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.105 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.032+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.292+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.107+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 296.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerweg 18 in Maasland bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 306.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.032
Verwachte verkoopprijs€ 316.292
Verwachte vraagprijs€ 296.105
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtGaag-Maasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaag-Maasland besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gaag-Maasland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaag-Maasland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.032 is Burgerweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Gaag-Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerweg 18 in Maasland.

Wat is Burgerweg 18 in Maasland waard?
Burgerweg 18 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.032 (bandbreedte € 269.308 – € 342.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaag-Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerweg 18 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Burgerweg 18 in Maasland is in oktober 2026 € 296.105 (bandbreedte € 281.300 – € 310.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerweg 18 in Maasland?
Voor Burgerweg 18 adviseren wij een bod van € 316.292 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerweg 18 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerweg 18 in Maasland bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerweg 18 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerweg 18 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaag-Maasland is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Burgerweg 18 ligt rond € 306.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Burgerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaag-Maasland heeft 24% van de woningen zonnepanelen.