Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenlaan 32

3155DC Maasland

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.496
+3,0%
[ € 937.636 – € 1.193.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.041.973[ € 989.874 – € 1.094.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.550[ € 1.034.418 – € 1.143.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenlaan 32 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.496 (€ 6.458 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,2%
+€ 31.32912 maanden +3,0%
€ -8.73612 mnd vs. NL -0,8%
Herenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.496 voor Herenlaan 32 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenlaan 32 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.550. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.496.

Verwachte verkoopprijs Herenlaan 32
€ 1.089.550[ € 1.034.418 – € 1.143.305 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.315−€ 13.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.491+€ 23.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenlaan 32 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.041.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.315 per m².

Verwachte vraagprijs Herenlaan 32
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 1.041.973[ € 989.874 – € 1.094.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.315[ € 5.999 – € 6.631 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.089.550, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.973 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.496+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.550+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.028+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.041.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenlaan 32 in Maasland bedragen € 5.402 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.210
OZB€ 98
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.496
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.550
Verwachte vraagprijs€ 1.041.973
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtGaag-Maasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaag-Maasland besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gaag-Maasland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaag-Maasland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.496 duidelijk in het hogere segment van Gaag-Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenlaan 32 in Maasland.

Wat is Herenlaan 32 in Maasland waard?
Herenlaan 32 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.496 (bandbreedte € 937.636 – € 1.193.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaag-Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenlaan 32 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Herenlaan 32 in Maasland is in oktober 2026 € 1.041.973 (bandbreedte € 989.874 – € 1.094.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenlaan 32 in Maasland?
Voor Herenlaan 32 adviseren wij een bod van € 1.089.550 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenlaan 32 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Herenlaan 32 in Maasland bedragen € 5.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.210 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenlaan 32 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenlaan 32 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 31.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaag-Maasland is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Herenlaan 32 ligt rond € 1.065.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Herenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaag-Maasland heeft 24% van de woningen zonnepanelen.