Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenlaan 8

3155DC Maasland

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.772
+3,0%
[ € 861.319 – € 1.096.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.661[ € 908.828 – € 1.004.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.394[ € 950.634 – € 1.050.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenlaan 8 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.772 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,2%
+€ 28.77912 maanden +3,0%
€ -8.02512 mnd vs. NL -0,8%
Herenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.772 voor Herenlaan 8 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenlaan 8 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.394. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 978.772.

Verwachte verkoopprijs Herenlaan 8
€ 1.001.394[ € 950.634 – € 1.050.701 ]
Verkoper houdt over€ 989.129−€ 12.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.572+€ 22.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenlaan 8 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Herenlaan 8
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 956.661[ € 908.828 – € 1.004.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.390 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.001.394, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 956.661 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.772+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.394+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.464+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 956.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenlaan 8 in Maasland bedragen € 4.980 per maand bij een woningwaarde van € 978.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 90
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.772
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.394
Verwachte vraagprijs€ 956.661
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtGaag-Maasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaag-Maasland besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gaag-Maasland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaag-Maasland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Huis ter Lucht 14, 3155EB Maasland
Huis ter Lucht 14
1988 · 317 m²
€ 1.523.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.772 duidelijk in het hogere segment van Gaag-Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenlaan 8 in Maasland.

Wat is Herenlaan 8 in Maasland waard?
Herenlaan 8 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.772 (bandbreedte € 861.319 – € 1.096.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaag-Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenlaan 8 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Herenlaan 8 in Maasland is in oktober 2026 € 956.661 (bandbreedte € 908.828 – € 1.004.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenlaan 8 in Maasland?
Voor Herenlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.001.394 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenlaan 8 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Herenlaan 8 in Maasland bedragen € 4.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenlaan 8 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenlaan 8 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaag-Maasland is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Herenlaan 8 ligt rond € 978.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Herenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaag-Maasland heeft 24% van de woningen zonnepanelen.