Huiswaardemeter

Woningwaarde Westgaag 78

3155DH Maasland

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.314
+3,0%
[ € 314.436 – € 400.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.038[ € 328.736 – € 363.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.958[ € 350.104 – € 386.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Westgaag 78 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.314 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,2%
+€ 10.50612 maanden +3,0%
€ -2.93012 mnd vs. NL -0,8%
Westgaag 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.314 voor Westgaag 78 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westgaag 78 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.958. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.314.

Verwachte verkoopprijs Westgaag 78
€ 368.958[ € 350.104 – € 386.957 ]
Verkoper houdt over€ 363.649−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.487+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westgaag 78 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Westgaag 78
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 346.038[ € 328.736 – € 363.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westgaag 78 adviseren wij in een bod van € 368.958, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.038 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.314+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.958+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.406+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westgaag 78 zal in bij een vraagprijs van € 346.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westgaag 78 in Maasland bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 357.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westgaag 78

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.314
Verwachte verkoopprijs€ 368.958
Verwachte vraagprijs€ 346.038
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtGaag-Maasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaag-Maasland besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gaag-Maasland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaag-Maasland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Huis ter Lucht 5, 3155EK Maasland
Nieuw Huis ter Lucht 5
1920 · 101 m²
€ 375.176
Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.314 is Westgaag 78 een van de meer betaalbare woningen in Gaag-Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westgaag 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westgaag 78 in Maasland.

Wat is Westgaag 78 in Maasland waard?
Westgaag 78 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.314 (bandbreedte € 314.436 – € 400.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaag-Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westgaag 78 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Westgaag 78 in Maasland is in oktober 2026 € 346.038 (bandbreedte € 328.736 – € 363.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Westgaag 78 in Maasland?
Voor Westgaag 78 adviseren wij een bod van € 368.958 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westgaag 78 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Westgaag 78 in Maasland bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westgaag 78 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westgaag 78 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westgaag 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaag-Maasland is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Westgaag 78 ligt rond € 357.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westgaag 78?
Huishoudens in de buurt van Westgaag 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaag-Maasland heeft 24% van de woningen zonnepanelen.