Huiswaardemeter

Woningwaarde Foppenpolder 16

3155EA Maasland

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.307.341
+3,0%
[ € 1.150.460 – € 1.464.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.277.261[ € 1.213.398 – € 1.341.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.338.129[ € 1.270.428 – € 1.404.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Foppenpolder 16 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.307.341 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,2%
+€ 38.44012 maanden +3,0%
€ -10.71912 mnd vs. NL -0,8%
Foppenpolder 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.307.341 voor Foppenpolder 16 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foppenpolder 16 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.338.129. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.307.341.

Verwachte verkoopprijs Foppenpolder 16
€ 1.338.129[ € 1.270.428 – € 1.404.157 ]
Verkoper houdt over€ 1.322.160−€ 15.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.367.042+€ 28.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.338.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.322.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foppenpolder 16 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.277.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Foppenpolder 16
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 1.277.261[ € 1.213.398 – € 1.341.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.854 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foppenpolder 16 adviseren wij in een bod van € 1.338.129, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.277.261 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.307.341+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.338.129+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.405.035+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foppenpolder 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.277.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foppenpolder 16 in Maasland bedragen € 6.629 per maand bij een woningwaarde van € 1.307.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.393
OZB€ 121
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.301.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foppenpolder 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.307.341
Verwachte verkoopprijs€ 1.338.129
Verwachte vraagprijs€ 1.277.261
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtTer Lucht→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Lucht besteden gemiddeld € 325 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
G (5%)

Wonen in Ter Lucht

Ter Lucht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ter Lucht 14, 3155EB Maasland
Huis ter Lucht 14
1988 · 317 m²
€ 1.523.821
Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foppenpolder 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.307.341 duidelijk in het hogere segment van Ter Lucht. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foppenpolder 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foppenpolder 16 in Maasland.

Wat is Foppenpolder 16 in Maasland waard?
Foppenpolder 16 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.307.341 (bandbreedte € 1.150.460 – € 1.464.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Lucht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foppenpolder 16 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Foppenpolder 16 in Maasland is in oktober 2026 € 1.277.261 (bandbreedte € 1.213.398 – € 1.341.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Foppenpolder 16 in Maasland?
Voor Foppenpolder 16 adviseren wij een bod van € 1.338.129 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foppenpolder 16 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Foppenpolder 16 in Maasland bedragen € 6.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.307.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.393 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foppenpolder 16 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foppenpolder 16 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 38.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foppenpolder 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Lucht is € 931.000. De geschatte marktwaarde van Foppenpolder 16 ligt rond € 1.307.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foppenpolder 16?
Huishoudens in de buurt van Foppenpolder 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 325 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Lucht heeft 20% van de woningen zonnepanelen.