Huiswaardemeter

Woningwaarde Foppenpolder 2

3155EA Maasland

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.101.871
+3,0%
[ € 969.646 – € 1.234.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.480[ € 1.022.656 – € 1.130.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.861[ € 1.070.721 – € 1.183.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Foppenpolder 2 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.101.871 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,2%
+€ 32.39812 maanden +3,0%
€ -9.03512 mnd vs. NL -0,8%
Foppenpolder 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.101.871 voor Foppenpolder 2 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foppenpolder 2 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.861. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.101.871.

Verwachte verkoopprijs Foppenpolder 2
€ 1.127.861[ € 1.070.721 – € 1.183.428 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.205−€ 13.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.568+€ 24.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foppenpolder 2 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Foppenpolder 2
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 1.076.480[ € 1.022.656 – € 1.130.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foppenpolder 2 adviseren wij in een bod van € 1.127.861, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.480 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.101.871+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.861+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.254+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foppenpolder 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.076.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foppenpolder 2 in Maasland bedragen € 5.599 per maand bij een woningwaarde van € 1.101.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.388
OZB€ 102
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.939.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foppenpolder 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.101.871
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.861
Verwachte vraagprijs€ 1.076.480
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtTer Lucht→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Lucht besteden gemiddeld € 325 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
G (5%)

Wonen in Ter Lucht

Ter Lucht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ter Lucht 14, 3155EB Maasland
Huis ter Lucht 14
1988 · 317 m²
€ 1.523.821
Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.101.871 ligt Foppenpolder 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Lucht. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foppenpolder 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foppenpolder 2 in Maasland.

Wat is Foppenpolder 2 in Maasland waard?
Foppenpolder 2 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.101.871 (bandbreedte € 969.646 – € 1.234.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Lucht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foppenpolder 2 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Foppenpolder 2 in Maasland is in oktober 2026 € 1.076.480 (bandbreedte € 1.022.656 – € 1.130.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Foppenpolder 2 in Maasland?
Voor Foppenpolder 2 adviseren wij een bod van € 1.127.861 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foppenpolder 2 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Foppenpolder 2 in Maasland bedragen € 5.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.101.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.388 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foppenpolder 2 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foppenpolder 2 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 32.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foppenpolder 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Lucht is € 931.000. De geschatte marktwaarde van Foppenpolder 2 ligt rond € 1.101.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foppenpolder 2?
Huishoudens in de buurt van Foppenpolder 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 325 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Lucht heeft 20% van de woningen zonnepanelen.